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匈牙利房价到底多少钱呢?匈牙利房子适合作为投资吗?

来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/7/5

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  匈牙利房价到底多少钱呢?匈牙利房子适合作为投资吗?相信大家都是会有这样的问题,今天就给大家详细介绍一下有关匈牙利房价和如何购买房子的步骤的问题,希望可以帮助大家更多的了解匈牙利房价!
  
  在欧洲,匈牙利和拉脱维亚房产市场的增长最为突出。与去年同期相比,今年二季度匈牙利房价波动上涨最大。
  
  《匈牙利联合报》消息:房地产中介公司在布达佩斯商业期刊上发表分析称,匈牙利的住宅价格近期没有下降,预计未来的房价走势还会延续这一趋势。同时,海外投资购房的规模也在增大。
  
  分析表明,今年房产市场几乎所有板块的价格都在上涨,尤其是在房产交易集中的地区,比如布达佩斯、各州的中心城市和治所。
  
  预计,家庭购房贷款的规模将继续扩大。在可预见的未来,匈牙利的住宅价格也不会下降温度。
  
  匈牙利房价上涨已经不是什么新消息了,之前路通社报道,抵押贷款银行FHB的数据显示,在过去两年中,匈牙利房价上涨了45%。
  
  剔除通货膨胀因素后的数据表明,目前匈牙利房价已经达到2014年以来的最高点。与2016年相比,今年二季度匈牙利中部房价上涨最快,涨幅达到了30%,其次是匈牙利西部(17%)和东北部(16%)。上涨不大的是匈牙利北部地区,这一地区的住宅价格比去年上涨了5%。
 
  
  值得一提的是,尽管布达佩斯的房价已经涨至每平米1400-2100欧元,但仍然远远低于华沙、布拉格、布拉迪斯拉发和萨格勒布的市场价格。这对于新移民来说无疑是一个好消息。目前匈牙利房价可以说有着绝对的优势,且在匈牙利购房没有房产税,房子无公摊面积,享有永久产权,房子的出租回报率较高。
  
  那么,在匈牙利买房都有什么需要注意的呢?下面就为您总结了一些常规注意事项:
  
  1.匈牙利房子的建筑时间
         看房子的时候一定要询问房屋的建筑时间及最近一次的装修时间,这样做是先对房屋的整体情况做到心中有数,然后再谈细节。
  
  2.匈牙利房子的电线使用
        电线的使用时间,电表、室内电线是否更换过新的。
  
  3.匈牙利房子暖气系统
        暖气系统的更新时间,使用方式,这个一般3种方式:
  
  综上评判来说,第二种是现在匈牙利最新的供暖方式,也是最节省费用的。第一种是老式的供暖方式,比较普及,大部分老楼都是第一种供暖方式。第三种一般是板楼,每个月都要交差不多15000福林左右,冬天要交22000福林左右一个月。在匈牙利要注意集体供暖不是冬天都要交供暖费,所以这个看房的时候要顺便问下。
  
  4.匈牙利房子物业费是多少?
          包含水费或其他费用?有些住房甚至物业费还可能包括停车库的车位费。但这个是可遇而不可求的,尤其是在市中心的房子,拥有一个车库私人车位是很幸运的事情。另外,在匈牙利的有些住宅的物业费不仅包括水费还包括燃气费,但是包括燃气费的少之又少。
  
  5.匈牙利房子有维修基金吗?
           除了物业费是否有维修基金?也就是如果公共设备出现问题了,这笔钱是否在物业费中包含了,还是到时候要单独支付,或每月每年除物业费外是否还有其他费用?在匈牙利大家看房的时候大概问下,任何事情都有个意外,通常都是包括在物业费里面的。在最后我想说的是虽然匈牙利房价高,但是在购买的时候也要认真审查房子的功能和建筑时间,以确保买的房子质量没有问题。
  
  随着海外房产投资成为资产保值和增值的重要方式之一,欧洲多国房产市场受到越来越多投资者的青睐。匈牙利房价凭借价格低廉,涨幅可观,高出租回报率、永久产权等优势,迅速成为新兴投资标的。
  
  最近公布的欧盟统计局数据显示,2016年匈牙利居民住房价格飙升,远超欧洲其他国家的平均涨速。以2016年第三季度为例,匈牙利的住房价格同比上涨了15%,在欧盟国中调查的23个国家中位居榜首。
  
  相信大家看完之后,都是想赶紧入手一套匈牙利房子了吧,因为不仅自己可以住还可以出租来获得收益,作为房产投资来说选择匈牙利也是个不错的地方,欧洲的国家都是比较富裕,而且加上匈牙利得天独厚的地理位置,可以说生活在这里也是不错的选择。

标签:匈牙利房价

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