英国房产投资，最佳区域是那里呢?拥有300多年历史的英国最大银行巴克雷刚刚完成一个研究项目，目的是找出能给房东带来最高租金回报率的未来五年房价增长最快的区域。

这个研究基于12个关键指标，包括过去的房价和租金增长趋势，当前的就业水平和趋势，通勤习惯和收入水平，以及预期的人口和就业增长情况等。下面倒序来看：

20

西米德兰兹郡Stratford-upon-Avon

西米德兰兹郡的就业率高，Stratford-upon-Avon的平均家庭收入尤其高。巴克雷预计这里的房价在2021年前将增长23%，这明显高于巴克雷对英国房产平均价格增长6.1%的预测。

19

Hart, Hampshire

这个区的租金经历了一轮快速增长，表明这里需求旺盛。巴克雷预计这此区房价在2021年前将增长23.4%。

18

苏格兰 East Renfrewshire

这是苏格兰唯一进入前20名的区域，这里的人口平均收入高，居民中53%拥有大学及以上学位。高素质居民的收入有更大的增长潜力，这会带动房价上涨。

17

伯克郡温莎和Maindenhead

此区高比例的新创公司和高增长速度会把这个区域变成英格兰东南部一个热点。2021年前预计增长24.9%。

16

东米德兰兹Rushcliffe

位于诺丁汉东南，这里的房价增速在整个东米德兰兹郡排名第二，这得益于这里高过全国20%的收入水平，收入增长率在此区也排名前列。未来5年这里的房价涨幅预计为25.5%。

15

萨里郡Elmbridge

受益于租房人口增长，巴克雷预计这里的房价在2021年前将增26.4%。巴克雷发现英格兰东南部的房产投资者平均拥有三套住宅，价值超过150万英镑。

14

East Dorset

受益于高比例的新创企业和高就业率，巴克雷预计这里的房价在2021年前会增长27.4%。

13

萨里郡Waverley

受益于高速增长的私人租房人群，这里的房价在2021年前预计增长27.8%。

12

赫特福德郡的Hertsmere

这里的房价在2021年前预计增长28.1%。东英格兰的房产投资者平均持有1到2套房产，价值95万英镑，巴克雷发现他们中的18%计划在未来3-5年买入新房产。

11

北安普敦郡南区

这里的房价在2021年前预计增长29.3%。83.7%的就业率是这个区最高的，这势必将推动房价。

10

华威

房价在2021年前预计增长29.5%。这里的人均工资是西米德兰茲郡最高者之一，高出英国平均工资18%。这里也是本区人均新创公司率最高的，这将推动就业率和本地经济。

9

萨里郡Mole Valley

这里的房价在2021年前预计增长29.8%，是英格兰东南部最高的。这得益于这里较高的初创公司率和快速增长率。

8

埃塞克斯郡的Uttlesford

这里的房价在2021年前预计增长30%。

7

西南伦敦Wandsworth

因为人口增长和就业率提升，这里的房价在2021年前预计增长31.1%，是伦敦最高区域之一。

6

科茨沃尔德

得益于较高的初创公司比例，这里的房价在2021年前预计增长31.8%。

5

伦敦威斯敏斯特

这里的房价在2021年前预计增长31.9%。伦敦的房产投资者平均每人持有4套房产，平均价值220万英镑。79%的伦敦房产投资者称计划在未来3-5年每购入新的房产。

4

伦敦卡姆登

北伦敦这个区的房价在2021年前预计增长33.9%。根据巴克雷对全英房东的调查，他们每五个人就有一个在伦敦拥有房产。

3

赫特福德郡Three Rivers

通勤小镇Rickmansworth就在这个区，房价在未来五年预计增长34.6%。

2

圣奥本

2021年前预计增长38.8%，这是东英格兰预计涨幅最高的区，也是全英第二高的区。这是因为这里的人均收入比全国平均收入高46%，而且预计会有快速增长。

1

伦敦里士满

以上是英国房产投资20大热点区域介绍，英国投资者必看，对投资者投资英国房产有帮助，能更有区域方向性投资。只有了解投资热点区域，才能赚到更多。