多瑙河畔的维亚纳，历史上是神圣的罗马帝国首都，作为奥地利最大的城市，这里也是当地的经济和政治中心。凭借国内多处华丽的公园建筑和网络等，曾经荣登登世界最宜居城市的榜首。这里是古典音乐的神圣殿堂，整个城市音乐艺术等气氛十分浓厚，吸引无数世界各地的音乐爱好者聚集于此，所以很多人开始投资当地房产，想在这座世界音乐之都定居，维也纳房产情况如何，下面为大家介绍。

　　首先，当地的买房手续和我国有很大的不同。在维也纳，购房者大多只需要缴纳百分之十的手续费卡，而且这部分资金不是到卖方账户，而且类似我们国内通过支付宝在淘宝买东西一样，这些钱受法律保护和控制，待到买卖双方的全部手续顺利完毕之后，双方经过律师确认，购房者得到自己的房屋产权证后，办理过户。

　　在维也纳的开发商如果不能定期交房，是收不到任何钱的。而且购房者毫无损失，可以收到自己首付的全款甚至利息。所以投资维也纳的房产，在资金上有保证。而且构造房产可以方便以后子女留学，孩子不住时还能出租收取租金。

　　并且，维也纳房产是永久性的，房屋主人不仅拥有土地和房屋，同时土地的增值也推动促房屋价值的提示。因为没有几十年的限制，维也纳的房子价值会一直随当地土地的增值提高。所以在当地购买房产，无论居住还是投资，都能享受到回报。