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意大利房产概况简介

来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/5/2

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  意大利豪华住宅物业市场销量从2008年到2011年明显下降。卖主在谈判过程中通常拒绝大幅度降低销售价格,他们宁愿等待更好的时间销售而不是降价销售,这导致豪华住宅物业市场发展显著放缓。

  意大利豪华住宅物业市场销量从2008年到2011年明显下降。卖主在谈判过程中通常拒绝大幅度降低销售价格,他们宁愿等待更好的时间销售而不是降价销售,这导致豪华住宅物业市场发展显著放缓。

  从2011年到2012年第一季度, 更多的卖方愿意降低销售价格,这一趋势将可能持续到2012年底,因此有利于买方。在2011年第三季度,豪华住宅物业经营者认为高端市场在经济危机期间动荡强烈,在未来的几年中价格应该会再次上升,恢复到经济危机前的水平,平均销售价格将维持在500万欧元左右,但2500-3000万欧元的销售价格也属正常。因为独特的、高质量的物业总会受到买家的亲睐。我们建议长期投资的豪华住宅物业项目:

  根据Nomisma研究协会的研究员彼得罗•莫迪亚诺的报道称,2011年11月开始的金融危机将于2012年第一季度末在意大利结束,然而这很大程度上取决于金融业。在投资量方面,尽管2011年意大利和欧洲的经济和金融形势恶化, 其市场的资金规模也达到了上一年的水平,约43亿欧元。到第三季度房地产投资市场略有改善,投资量创去年同期新高,但最后一个季度出现负增长,交易记录显著下降。据意大利国家土地局(Agenzia del Territorio)统计,2011年第四季度8座大城市的住宅交易量增加,都灵增长15.6%,罗马增长11.7%,佛罗伦萨为10%。

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