房地产研究中心的报告显示，米兰省房地产买卖交易量已从几年前的13000套减少到现在的7000套，2014年前几个月米兰的私人购房需求仍在继续下降;51%待售的住家一年多找不到买家，36%由出售转出租的住家六个多月都找不到租户。

　　不仅如此，房地产交易难的局面也已蔓延到商店和办公室，米兰市中心地区出租办公室平均需要8个月;商店出售和出租的情况也不容乐观，50%的商店在一年内无法出售。尽管米兰房地产市场十分低迷，但开发商仍在建造新房，有300多个正在上马的新项目。

　　房地产业内人士认为，目前的主要问题是如何恢复房地产市场的活力以解决房屋积压问题;银行则建议此刻正是投资者在意大利投资长期房地产的最佳时机。是啊，自说自话啊。欧洲央行几次降低利息直至负值，但银行还是死死捂住钱不肯贷款给企业和个人，加之意大利政府换汤不换药地推出了TASI综合服务税，请问这种情况下，房地产市场如何盘活?最根本的还是经济政策没有彻底的改变，什么时候前总理MONTI所谓的现金消费不得超出1000欧元的愚蠢政策取消了，什么时候意大利经济政策才算开始靠点谱。

　　以上这些因素都是导致米兰房地产市场低迷，大量房屋卖不出去的原因，但愿在未来的房产市场发展中这种情况有明显的改善，单从投资角度来考虑，米兰房地产的投资价值还有待考量。