从2016年下半年开始，德国已经取代英国成了欧盟经济的领头羊，它现在是欧盟成员中经济水平最高的一个国家，经济发展稳定，社会福利待遇也很好，而且房价在整个欧洲来说，也不算高，特别是德国中心房价不高，现在应该正是投资的好时候。

　　在欧洲名城巴黎和伦敦的房价在不断飞涨的时候，德国市中心的房价虽有上涨，但是幅度不大，而且房价比较稳，现在德国一线城市市中的平均房价只是巴黎和伦敦这些名城房价的四分之一到五分之一，差距特别大。人们都说德国房价没有经济泡沫，适合人们投资，德国市中心房产，又是不同城市的黄金地段，最每个城市中投资潜力最大地方。

　　德国市中心房价并不高，虽然与这个国家中一些城市的郊区房源相比，这些市中心的房价有些高，但是按世界房价发展的现状来看，德国市中心房价真不算高，慕尼黑市中心是德国市中心房价最高的地方，它的平均房价也只有5000欧元每平方米，人们在伦敦投资一套房产的资金，慕尼黑能投资四到五套同样的房产，而且绝对是慕尼黑的黄金位置。

　　德国市中心房价现在并不高，而且处于一个低估值的状态中，在未来几年中德国中心房价应该有一个持续上涨的过程，房价虽然不一定能达到其他欧洲明城的房价，但是比现在上涨30%应该是很正常的事情，再加入德国活跃的房产租赁市场，能让房投资以后，直接对外出租，每年房租的收益能保持在7%左右，它与房产增值收益加起来，绝对是一个十分可观的数字，因此说现在正是投资德国中心房产的好时候。