进入2017年国内很多投资者都瞄准了德国的房产市场，认为德国房价不高，有很大的投资潜力，而且多数投资者都知道投资房产位置很重要，都想在德国市中心买房。那么2017年德国市中心房价高吗?德国市中心房产的投资潜力大不大呢?

　　2017年德国市中心房价高不高，要看怎么去比较，德国一线城市的市中心的房价，和欧盟其他国家一线城市的市中心的房价相比，是一点也不高的，而且还很便宜，比如柏林市中房的房价比巴黎和伦敦等城市市中的心价就低了好几倍，但是德国市中心房价与它们附近的房源相比而言，房价还是偏高一些的。

　　2017年德国市中心房价以慕尼黑这个城市为最高，这个城市市中心的平均房价超过5000欧元，是德国房价最高的一个地方，不过慕尼黑市中心房价虽高，却有很大的投资潜力，这个城市不但经济发达，房产市场发展也很快，而且它是德国境内最重要的国际化大都市，适合人们定居，也方便人们对购买以后的房产对外出租，房子的租金也高居全国之最。

　　2017年德国市中心房价除了慕尼黑以外，柏林和法兰克福以及汉堡等大城市的房价也不算太高，它们市中心的平均房价多在3300欧元每平方米到3800欧元每平方米之间，与它们附近郊区的平均房价能相差1000欧元左右。其实人们去德国投资房产也不一定要选择市中心的房源，一些郊区地带自然环境中好，有些还临近大学，交通便利，那里的房子房价不高，投资前景还特别出色，应该是人们去德国投资房产时优先考虑的对像。