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德国买公寓常遇到的问题有哪些

来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/4/18

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  德国是欧洲强国,那里的房产是永久性产权,而且房子的建筑质量特别高,房子使用一百年也不会出现质量问题,这些优势的存在让德国房产在欧洲房产中脱颖而出,成了人们海外投资的热门城市,很多人都想去德国买公寓,不过想去德国买公寓也会经常出现这样那样的问题,下面就专门说说德国买公寓常遇到的问题有哪些。

  去德国买公寓时居留身份和买房是人们经常会遇到问题,有些人认为自己没有居留身份,不能去德国买公寓,其实不是那么回事,德国对购买公寓人的身份没有什么限制上,只要拥有合法身份就能购买德国的公寓,但是这里有个前提,必须是全款购买,如果想在德国贷款购买公寓,那么这里居留身份就变得特别重要,因为没有居留身份在德国很难申请到买房贷款。

  购房款的组成也是人们去德国买公寓时经常会遇到的问题,其实德国的公寓就和我们国内现在的住宅楼差不多,只是叫法不同,也是高层建筑,人们要购买这种公寓时,购买房款不但是房子的房款,还包括直下车位的购买款,如果前期预算时没有把车位款加入进去,那么在交易时就会出现资金不足,另外大家还要注意,德国买公寓,车位是必须的购买的一个附属性存在。

  产权问题也是人们在德国买房时常会遇到的一个问题,有些人感觉德国有的公寓售价特别低,比差多位置的公寓价格能低三分之一还要多,就想图便宜去购买,但是大家在购买以前一定了解清楚公寓的产权,因上德国也有很多不完全产权的公寓,这种公寓的报价低,但是购买以后升值空间小,不能随意转手售,对外出租也要受到多种限制,从长远意义上来说,这种不完全产权的公寓是不适合人们投资和购买的。

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