去遥远的德国去买房，对于大多数人来说，都不是一件小事，都要想花最少的钱买到最合适的房子。想让自己购买的房子位置发，升值潜力大，交通方便。但是达到人们全部满意并容易，去德国买房是有很多注意事项存在，其中大家最应该注意就是德国新房与老房之间的差别。

　　德国是一个古老的国家，这个国家的很多城市中，都有大量的老房子，而最近几年的新建房源，位置相对来说都比较偏，那些老房子多占据着城市中的黄金地段，这让很多人在买房子在很难下决心，买老房子怕有风险，买新房子位置不好，到底应该怎么选择呢?其实德国的老房子与新房子应该算是各有所长，大家可以按自己的需要去具体选择。

　　德国的老房子有很多已经建成了一百多年，这些老房子的建筑特色很显明，购买以后不需要拆掉重建，可以对房子进行全方位的整修，保留它的纯木地反和高屋顶，对它的外表进行粉刷和修理，它们在购买时房价并不高，但是在购买后需要整修，就会有二次投资费用产生，不过这种老房子在整修以后，房价一下子会提高很多，如果是单纯投资的话，也很合适。

　　德国的新房子也有自己的优势，它们建成的时间比较短，现代化气息浓郁，有完善的物业管理，也不会有老化的电路或者下水等致命问题存在，人们购买以后不需要翻修，可以直接入住，而且德国的新建住房还能按房主的要求装修成不同的风格，能满足自己生活的多种需要，但是这些新建住房位置略偏，价格还比较高，每年的物业费与税费收取比例也比较大，也就说在德国买离心新房养房费用高。