德国是欧盟的经济龙头，是一个发达的资本主义国家，那里的房产市场前景好，收率稳定，很多人都有去德国买房的打算，在去德国买房以前，人们多会提前计算买房成本，那么德国买房成本应该怎么计算呢?下面的德国买房须知就会告诉大家。

　　德国买房须知，德国买房成本应该怎么计算呢?德国买房成本可不只是房款那么简单，它还有多种项费用存在，如果大家选择购买德国的新建公寓房，那么购买房成本中最重在的两部分就是房款和车位款，因为德国的车位与国内的车位一样，也是单独销售的，如果想不购买车位，那么以后你们车根本没有地方停放。

　　德国买房成本计算时还有一些附加费用是必须要加入进去的，特别是中介的佣金以及公证费以土地登记费用还有房产购置税等，都是需要买家在买房时必须支付的费用，其中中介佣金是一个比较高的支出，它在不同的城市中收费比例不同，慕尼黑的中介收费中等，是房价的3.57%，而柏林中介佣金比例则特别高，是房价的7.5%左右，房产购置税比例也比较高，多数地区为2%，少数地区能超过5%。

　　在德国买房的成本中，土地登记费用也占1.5%左右，再加让公证费的1%，这些费用在一些落后的小城市，比例会少一些，但是像柏林、慕尼黑和法兰克福等城市，收取比例是差不多的，这些费用加起来，约占总房款的12%左右，也就是德国买房成本计算是应该是房款加上车位款，加入12%的费用，得到的数字就是在德国买房的买房成本。