德国被人们称为欧洲经济的火车头， 是个经济特别发达的国家，而且那里的投资环境特别好，房产收益率高，很多国外的人也想去德国购买属于自己的房产。但是多数人对德国房产市场还很陌生，不知道应该怎么去做。这时大家可以看看下面的德国买房攻略之外国人如何在德国买房，看过以后也就知道外国人应该怎么去德国买房了。

　　德国的房产市场开放性很大，它欢迎世界任何国家的买家去德国境内买房，没有任何投资限制，而且外国人去德国买房和德国公民一样享有共同的权利，购买以后的房产属于私人财产，受法津保护，外国人在德国可观任意房型，别墅、公寓以及店铺还有期房或者二手房都可以，但是在德国买房的外国人必须有合法的身份。

　　外国人去德国买房必须有合法的身份，也就是能出示自己的有效护照和签证，如果没有身份证明，是无法在德国进行房产交易的，另外外国人去德国买房中，全款买房的贷款买房还有很大的不同之处，全款买房的政策特别宽松，只要买房人四个星期之内把钱汇入到德国的帐户中，就能对房产进行顺利交易，不过这里大家要注意，收款的德国帐户不能是卖方的，一定要是公证师的帐户才可以。

　　外国人去德国贷款买房限制就会多一些，因为德国银行不会贷款给那些没有德国居留身份的人，也就说外国人去德国申请贷款买房时，最好能提前申请好在德国的居留身份，居留时间最少不能低于一年，不过外国人在德国贷款买房时，除了居留身份重要以外，也有另外一种可能，那就是申请没有居留身份，但是能支付较高的首府，那行德国银行也有发放贷款的可能。