最近几年海外房产市场一直备受国内投资者的关注，开始的时候，人们多会关注加拿大和美国的房产市场，但是随着它们房价的疯狂上涨，人们开始把投资房产的目少伸向了欧洲，其中德国就是一个不错选择，现在德国房产市场具有多种优势，是最值得人们投资的欧洲国家，那么德国买房的优势有哪些呢?下面就为大家具体盘点一下。

　　德国房产市场在是整个欧洲房产市场的“神话”，是受经济危机影响最小的一个国家，在2008年金融危机影响全世界时，德国的房价也没有出现明显下跌，房产市场一直比较稳定，再加上德国现在移民政策，对那些在德国境内拥有房产的人，有很多优惠条件，因此那些想移民德国，想资产保值的人，都纷纷去德国买房，这也就成了德国买房的最大优势。

　　活跃的房产租赁市场也是德国买房的最大优势之一，德国房产的租金加报率一直特别稳定而且持久，德国现在的自有住房率只有40%，租房率达到60%，特别是一些年轻人，租房率更是达到77%，这么高的租房比例，就表示德国的房产租赁市场一直很火，投资德国房产对外出租，是很轻松的事情，房子的空置率特别低，全年几乎没有空房期，能让投资者获得相当可观的收益。

　　房产市场的活跃也是德国买房的一大优势，人们在德国投资买入的房产可以随时转手卖出，变现特别容易，而且德国没有货币管制，投资出售房屋以后得到的资金可以随意转入到自己的指定帐户中，特别方便。另外移民也是德国买房的一大优势，虽然买房以后不能直接移民，但是拥有不动产却能直接为移民申请加分，能让人们的移民申请更容易通过。