在德国购置房产应该如何征收德国的房产税
来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/3/29
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其实在德国生活的朋友都知道,在德国其实没有真正意义的房产税,对上个世纪八九十年代的房地产泡沫,大家都心有余悸,各类的税收有着不少,比方说有着土地购置税、土地税、二套房税、收入所得税还有资本利得税等等,在这些房产税的遏制下,一定程度的控制了炒房现象的发生。
在德国各个州的土地购置税的标准都是不一样的,从百分之三点五到那百分之六点五都是不一样的,并且在购房后每个人每年还需要缴纳土地税,同样的土地税也是地方的税种,这个与个人收入之间是不挂钩的,这个标准是由各个地方所制定的并且有当地的政府自由的支配。那么很多人就会问税率到底和什么有关呢?
其实数率与房屋的大小还有房屋的价值以及土地的价值息息相关,并且这个制定的标准会按着税务局公布的土地价值进行参考。面对着那些不同的建筑时间和建筑类型,和所在地的人口数量,而土地的价值衡量的指数是从百分之三到百分之十的。
如果说你想要将你所拥有的房产进行出租,这时候你还需要缴纳一份个人所得税,在德国这个国家,你的收入越高代表着你所要缴纳的税收比例就越高,换而言之如果说一个人没有收入,那么他出租的房屋也达不到纳税的标准,而租金也是不会被征收的。
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