现在国内房价高企，空气质量有差，教育资源又不均衡，很多人为了追求高质量的生活，开始从国外买房了，其中英国因为住房质量高、学区房政策灵活、环境优美等优势，吸引力很多人前来购房。虽然前段时间公投，对于英国的房价会有一定影响，可是基本走势还是涨价，那么影响英国房价格有那些因素呢?

　　全球宏观经济。作为老牌资本主义国家，英国特别是伦敦是国际资本关注的重要地方，全球总体的经济走向，直接影响着英国的房价。次贷危机之后，英国经济虽然乏力，但是中国经济却一路高歌，越来越多中国人出于教育、医疗和环境考虑，选择英国购房，而且呈现出日益增长的趋势，所以世界经济对英国房价影响很重要。

　　市场供需。当前，英国的医疗体系日益完善，使得本土人口的净增长率逐年增加，而且随着难民喝外来移民的人口也呈现增长趋势，所以英国的总体人口是持续增长的。而英国用地短缺，可开发用地的数量也不多，特别是尽管每年新增房产有了一定的提高，平均达到2万套/年，距离每年至少5万套左右的住房需求，还有很大的差距，所以未来英国的房产价格还将持续升高，市场供需是制约房产的重要因素。

　　汇率问题。汇率也是影响房产市场的一个很重要的因素，从近期来看虽然脱欧直接影响了英国的政治和经济，但是由于英镑汇率的下跌，使得英镑对外币出现较大的贬值，在一定程度上提升了外国资本的购买力。所以如果你要买房，一定要注意汇率问题。

　　所以看到以上这些因素，您在购房的时候就要进行多重考虑，毕竟买房子作为投资还是要谨慎的，多方面的进行参考，了解影响房价的主要因素，对你的投资和购买都是事半功倍的。