欧洲国家葡萄牙的经济市场在2011年的债务危机中受到了重创，当地的物价起伏过大，人均消费能力急剧下降，整个许多葡萄牙的国民经济都开始出现衰退的现象。为了缓解这场危机，当地政府推出了黄金签证政策，带动了移民项目的发展。有大量的移民者来到葡萄牙购买房屋，但是政策的优惠并不代表投资零风险，在购买房产前仍有一些必备知识需要移民者了解。

黄金签证让移民者在购买了价值50万欧元的房产就可以成功移民葡萄牙，这一点让不少人为之心动，但在行动之前，移民者一定要确认其是否具有葡萄牙的本地实力。具备葡萄牙房产的代理权的移民公司在中国数量并不多，想要购买房产移民者务必选择有专业资质的中介公司进行合作。非专业的移民中介公司不具备代理权，其帮助购买的房产葡萄牙政府不会承认，也不具备任何法律效益。

房产价格的真实性也是购房者要谨慎小心的陷阱。许多非专业的移民中介公司因为没有足够的资质而无法得到葡萄牙代理权，因此也失去了较多的资源。为了能使公司有更高的收益和利润，只能采用太高房价，虚报价格的手段。由于移民者缺乏对葡萄牙当地房屋价格的详情了解，所购买的又往往是很难估价和比对价值的公寓住宅，会在无形中损失很大金额的购房成本。面对这样的情况，最好的应对办法是直接要求外籍的房地产顾问同你一起实地考察，商议最终成交价格。