对于英国住宅的不确定性机遇与挑战尽管英国政府宏愿明确，其中仍存在不确定因素，即关于这些住房政策该如何落实到位，以确保能够真正在实践中发挥作用，疑问依旧存在。

=挑战的很大一部分原因在于很大一部分人都认同全英存在住房供应危机的说法，然而，鲜有人认为，他们所在地区存在住房供应风险。加速规划进程有可能限制地方当局的能力或者其它有影响力的相关组织的能力。因此，逐渐中央化的住房政策可能会给某些地方政府制造政治问题，受影响的地带包括伦敦附近因绿化带（Green Belt）住房建设率受限的带状区域。 机遇在于地方政府能够规划出合适的项目地点，提供多样化的住房持有机遇，去鼓励不同级别的住房建造商和范围更广的建筑行业参与到新住房建设中，创造一个更简单且更高效的规划程序将能够引导更多的住宅建设。

=要达到这样的全国性目标，这些目标计划必须“自下而上”地融入地方规划。其中存在的挑战是如何让这些地方计划足够早地落实到位，以求它们在下次政府换届选举时真正出现改观。政府关于住房建设的承诺因此可在其任期临近终结时得到验证。

=尽管挑战与机遇并存但英国的房地产市场在规模，透明度，流动性，收入的稳定性及政治的稳定性仍占有相当优势，这一点仍是不会改变的。