在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的投资者到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。你只要看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，需要开通国内或是国外的银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。

葡萄牙主要是别墅、公寓、住宅和商业用地，不同位置的房子价格不同，价格由20万欧元到300万欧元不等，其中，25-55万欧元的房源为多。海景别墅价格一般是40万欧元起，通常像内陆住房100平米左右，房产售价大约价格为10万欧元起。葡萄牙购房可以贷款，贷款额度是50%，贷款利率7%左右，贷款最长贷款期限为50年。这其中波尔图是一个商业城市，商机无限。不过天气比较潮湿，居住条件相对理斯本差些，房价比里斯本还低些。

最后要声明一点，申请黄金居留的50万欧元的房产不能贷款，而超出50万欧元的部分可以贷款，但需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。但申请黄金居留的买50万欧元的房产在5年内不能出售。五年后，可出售房子。如果不打算入籍的话，可以更换为10年期居留签证。