相信大家都知道在国内有时候一个地区凭借很多因素导致房价上涨的很快，就拿德国来说也是有这种现象的，比如一个比较优秀的大学附近都会快速的提高自己的房价，如果一个地区的房产上涨的很快，那么就说明了会有很多征兆发生，因为这都是不是偶然的现象，都是有原因存在的。

一个区的房价上涨说明了这个区的房屋比较紧缺，所以说房产供不应求才会让导致购房者快速的抢购房子，在市场中的房产出售时间也开始下降的很快，其次就是这里房价不允许降价，不会通过折扣等方式来吸引你，证明这里的房价要开始大面积的增值，还有一个可能就是这个区的很多房子都开始通过拍卖的方式进行拍卖，所以说这些情况都说明了房屋上涨升温的一个迹象。

如果一个区的房屋空置率下降的话，证明房屋购买率比较高，这里的投资收益上升的很快，上面这些都是德国地区房价上涨的征兆，所以对于很多有头脑善于发现的投资者来说，基本都会观察到这种现象，很多人都会事先做好投资的准备，所以说一定要掌握好房地产的变化，这里有很多的学问可供学习，在房价上升前购买会获得很多的收益，就会帮助自己赚取更多的钱，通过一个区房价就可以知道这里的很多事情。