德国能为投资者投资的热点地区有柏林、慕尼黑、汉堡。但是，德国的首都柏林，这座超大型的城市却以高的租金回报率，低的房价成为投资者们最具增长潜力的投资目标。柏林不止如此，投资柏林房产的投资者可以拥有多种投资选择，一房的公寓，整幢住宅，可以说是应有尽有。

第一点就是：凭着德国经济的一枝独秀，而且在欧债的危机下，自然而然地吸引了大量得外来资金。据调查，德国在欧洲是最具吸引力的投资目的地，而柏林是投资者们投资的青睐的城市。

第二点就是：柏林不仅房产价格被低估，而且增值空间很大。随着一年的增长，柏林房产作为德国房产的价格已经有了大幅的上涨，但比其它欧盟主要的城市价格低。就比较其它城市，柏林在市中心的公寓单价为2900欧元每平方米，比伦敦少百分之275，比巴黎少百分之345。

第三点就是：报告指出，柏林的房产的房市正在迅速地增长，租金和出租率也在迅速增加，据悉，柏林公寓的租金已比去年增长百分之13以上。

第四点就是：德国首都的柏林，可以说每年都有大约15000户的新人口涌入柏林，正因为如此，柏林房产的房市有了强劲的动力。同时，柏林还是德国所有城市中失业率最低的保持者，也正因为如此，就业状况促使在柏林这座城市购房的能力也处于稳定的状态。

第五点就是：不仅在柏林的所有房产都是德国房地产物权物业，而且使用权期限也不是问题。