房产投资是最普遍的投资方式，中国有很多热衷于海外投资的人也在欧洲的一些国家做起了房产生意，法国作为欧洲的一个大国也成了房产投资的热点国家。投资是一把双刃剑，不仅会有收益还会有风险，在法国投资房产亦是如此，所以对于一个新手来说，投资需谨慎。在法国投资房产有很多需要了解的常识，也有一些需要掌握的技巧。

首先我们必须要纠正的一个观念就是，房屋的需求量一定会是房价上涨的标志信号。对于很多没有房子的人来说，他们确实需要购买一个房子，但是却没有购买能力。所以，房屋的需求量有时是包括没有购房能力的需求量，并不能代表某个房产的热度有多高。作为一个新手，在法国投资房产的时候一定不能被一些表象迷惑。

其次，对于移民投资的人来说，需要知道，在法国的购房面积就是实际的居住面积，有时候实际的居住面积是不包括阳台的。所以，在选择户型大小的时候，一定要咨询清楚房屋的面积是如何计算的，并且亲自考察房屋其他方面的实际情况，这样才能选到自己想要的户型。

最后，还是对于长线投资房产的人来说，目前在法国小面积户型的热度已经大不如前，应该根据当前的形式选择投资的方向。以前在法国，小面积的户型更容易出租，但是由于租金的上涨，小户型租住起来并不比大户型实惠，而且也没有大户型舒适。所以，新手在法国进行房产投资的时候不可偏爱小户型。