首次个人购房的政策有哪些
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/21
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随着城市化进程的不断加快，越来越多的人开始在城市发展。在这个城市有一所房子成为越来越多人的梦想。不管是买房子还是买车，人们大多数人都是用房贷买房子的方式，买房时买更多的小房车买少量土地，今天小编会向大家介绍一下这项首次购买房政策?
1、对于首次购房而且其购买房屋面积在90平米以下的，其契税基本在1%，其首次购房的证明需要房地产交易中心提供证明。
2、对于个人所购买的住房免收印花税以及土地增值税。
3、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
4、对于公积金贷款买房的其利率降低，一般会降低0.27%。
5、对于所购买房屋超过两年的普通住房是不需要负担营业税的。
6、对于个人转让自用两年以上的房产，并且是唯一住房的，个人是不需要缴纳个人所得税的。
7、购买自住普通住房，住房公积金贷款比例降至最低20%。首次购买自住户普通住房，根据贷款条件，每个借款人的基本公积金最高贷款额为20万元至30万元，每户最高贷款限额为60万元。如果有额外的住房公积金，每户的最高贷款限额为80万元。。
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