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政策法律依据Legal Basis

土耳其官方投资入籍计划项目可通过以下2种方式:

购房方式投资入籍

在土耳其投资购买25万美元及以上房地产,并持有至少3年,可获得土耳其国籍。

存款方式投资入籍

在土耳其运营的银行中,至少存款等值50万美元,存款期限不低于3年,可获得土耳其国籍。

主要申请条件Main Application Conditions

购房方式申请条件
1年满18周岁(配偶和未满18周岁子女可随同申请)。
2购买至少价值25万美元土耳其不动产(3年后可出售)。
存款方式申请条件
1年满18周岁(配偶和未满18周岁子女可随同申请)。
2在土耳其运营的银行中至少存入等值50万美元存款(3年后可取出)。

申请流程Application Process

  • 01签订移民服务合同
  • 02完成法定要求投资
  • 03获得投资证明
  • 04递交永居申请
  • 05递交护照申请
  • 06获发护照和身份证

办理周期3-4个月

项目优势Advantages of Acquisition in Turkey

  • 土耳其是G20国集团唯一开放投资入籍项目的国家。
  • 一步到位拿到护照,无需通过居住条件,全球免签和落地签111个国家和地区。
  • 目前,欧盟国家收紧移民政策,土耳其项目将会成为备受投资者欢迎的项目,加入欧盟后,土耳其护照将实现升级。
  • 仅需25万美元起购置不动产,在所有购房移民护照项目中,国家最大而投资金额最低。
  • 投资时间短,房产3年后可出售,无需永久持有。
  • 土耳其房地产市场近年来保持持续增长,2017同比价格增长率达到1.1%,增值潜力大。
  • 里拉贬值,吸引更多欧盟和世界的投资者投资房地产。
  • 租金收益高,回报稳定。
  • 选择50万存在土耳其银行,安全无风险
  • 土耳其是投资入籍国家中唯一可以申请E-1和E-2签证的国家,进入美国的绝佳跳板。E-2签证获批后5年内有效,可自由进出美国,自由居住,配偶可在美工作,5年后企业正常经营即可续签。

项目亮点

  • 只需50万美元存款即可在45天-4个月快速拿到土耳其护照。
  • 土耳其货币里拉已经大幅贬值,通过购买25万房产,一旦里拉大幅升值,即可获得可观回报。

进入美国的绝佳跳板

E-1、E-2签证是进入美国的快速途径。

土耳其是投资入籍国家中唯一可以申请E-1和E-2签证的国家(中国籍投资者原本不可申请)。

土耳其护照持有者每年获得500-600张E-2签证,土耳其是获得该类别签证最多的国家之一。

E-2签证获批后5年内有效,可自由进出美国,自由居住,配偶可在美工作,5年后企业正常经营即可续签。

常见问题Frequently Asked Questions

根据新的法案,我们可以只买一栋房25万美元的房产? 还是可以买多栋房产。
可以的,一份或多份产权证书的总金额应为25万美元或以上就可以申请。
我的25万美元的产权契约是在土耳其公民的投资安排之前购买的,可以申请公民身份吗?
不可以,申请公民身份,在2017年1月12日至2018年9月18日期间购买的房产的价值应至少为100万美元。对于2018年9月19日或之后购买的房产,该房产的价值应至少为25万美元。
如果我的朋友将25万美元的房产转让给我,我可以这样申请公民身份吗?
在土耳其公民最新法案申请中,不动产销售价格必须通过银行转账,并且必须由银行出具证明,并附上收据,表明该金额已从买方账户中提取并存入卖方账户。才能拿来申请。
我用银行贷款买了一个价值25万美元的房产,在我的银行的抵押契据上有抵押。我可以用这个产权证书申请公民身份吗?
如果购买的房产是通过抵押或以抵押方式购买,则在确定所需价值时应考虑不包括贷款的金额。

房产投资推荐Turkey Housing Recommendation

【伊斯坦布尔】巴格希勒豪华酒店公寓Bagcilar, Istanbul

巴格希勒豪华酒店公寓位于土耳其伊斯坦布尔,巴格希勒区。该地区提供集中生活在社会中间的地方和贸易中心。有许多日常和社交设施,如学校、医院、银行、清真寺、市场、咖啡馆和餐馆、汽车商店、贸易中心和其他许多商店。

  • 房产地址伊斯坦布尔 巴格希勒
  • 周边交通步行3分钟到地铁站, 车程30分钟到伊斯坦布尔国际机场。
  • 房产总价29.47万欧元起(约合人民币225.7万元,约33万美金)
  • 房产户型1+1或2+1
  • 建筑面积78平方米和120平方米
    1居室公寓:78m2客厅、开放式厨房、浴室和厕所
    2居室公寓:120~155m2客厅、开放式厨房、一个浴室和一个浴室
    (一些有两间卧室的公寓有独立的厨房、配套的浴室和卫生间。)
酒店公寓外观

巴格希勒豪华酒店公寓项目亮点

  • 01包租:保证租金收入
    1+1公寓年租金为20000美元,2+1公寓年租金为30000美元,年租金担保3年。(个别2居室公寓每年租金可高达4万美元的租金担保。)
  • 02与酒店合作互利
    可以与酒店签订为期3年的租赁合同,其中可以再延长10+10年,将有权从与酒店的合作中获得利润。
  • 03酒店配套设施
    配备桑拿、健身房、监控摄像头、开放式厨房等设备。

【伊斯坦布尔】G悠乐公寓G-YOO

G悠乐公寓项目位于伊斯坦布尔欧洲区新型CBD区域,紧邻亚欧高速主干道, 交通极为便利,周边生活资源及设施齐全,是集行政办公、商业区、住宅区的综合体,项目配套设施齐全,兼具商业区域划分。

G悠乐公寓拥有独特38层外观为三角柱形塔形楼层,能够最大化利用日光与视野。由世界顶级设计师Philippe Starck亲自设计,以柔和色彩和超高品质材料为基准,选取阳光和大海漂白的木材,沙子和鹅卵石灰以及柔和恬淡的绿色组成,不论是视觉体验还是触觉体验都能实现绝美成效。

  • 房产地址伊斯坦布尔 欧洲区
  • 平米均价2,000美金起
  • 房产层高塔形楼层共38层
  • 总体面积建筑可使用面积9.5万平方米
公寓外观

设计理念

  • G悠乐强调文化与自然相结合,致力于创造多功能化的新型智能社区,为住户提供高品质的生活享受!。
  • G悠乐极为注重用户体验,贴心设置了豪华健身房、泳池以及水疗中心,儿童游乐场和专门的儿童俱乐部,满足客户的不同运动休闲需求,在保障满意度的同时,使之一切资源都触手可及。
  • 独特的地理位置,周边城市资源丰富,您可在城市公园、音乐厅、文化中心体验土耳其的惬意文化氛围!

G悠乐公寓项目亮点

  • 01高建筑标准
    项目采取超高的建筑标准,秉承现代化的设计理念,风格简约时尚,功能和审美方面都提供极致享受。
  • 02舒适宜居
    户型方正通透,采光良好,居住舒适,站在窗前,便可欣赏城市秀美风光。
  • 03公共设施齐全
    项目内部的公共设施一应俱全,包括泳池、健身房、小型公园、绿地等配套设施提供高品质生活。
  • 04现房销售
    项目现已完工,可直接入住。
  • 05升值潜力巨大
    项目处于整个城市优越的地理位置,超高的住房品质,以及周边繁华的商区和城市资源,拥有极高的升值潜力。
  • 06商业价值空间
    项目中心位置设有商业核心发展区,吸引大量商户入驻,提升商业渠道引入价值,未来发展前景广阔。

【伊斯坦布尔】臻享·公馆

臻享·公馆是一个综合商圈建设项目。项目地处伊斯坦布尔的欧洲区,紧邻的小切克梅杰湖。欧洲区经济繁华,各大国际知名企业云集,游客众多,是伊斯坦布尔商业、金融业最为发达的高新产业区、旅游区。

  • 房产地址伊斯坦布尔 欧洲区
  • 建筑数量609个住宅单位+59套商业单位+1所私立学校
  • 单位建筑4栋
  • 住宅面积67~291平米
  • 项目户型一居室、二居室、三居室、四居室
  • 交付日期2020年6月
公寓外观

臻享·公馆项目配套

  • 商业中心
  • 独立停车场
  • 儿童娱乐区
  • 独立泳池
  • 健身馆
  • 森林公园式设计
  • 24小时全天安保
配套设施

项目亮点

  • 01配套学校 就学无忧
    项目中包含一所私立学校的建设,以满足社区建成后客户子女入学的需求。学校共设置有28间教室,(24间初级教室,容纳456名学生,4间幼儿园教室,容纳64名学生),共计可容纳520名学生,学校现已建成交付。
  • 02配套底商 投资前景无限
    项目不仅包含了住宅单元、商用单元,还配有一应俱全的超市、服装商场、私立诊所、餐厅、咖啡馆、酒吧等场所,将打造成周边最大的生活商业中心,项目的服务将辐射周边5公里范围。
  • 03配套花园 社区泳池
    优美的花园为住户提供愉悦身心的环境,社区配套的泳池,满足住户享受高品质生活的要求。

户型欣赏

  • 公寓内部
  • 公寓内部
  • 公寓内部
  • 户型01
  • 户型02
  • 户型03