中雅典房产投资推荐Greece Housing Recommendation

卫城郡·榕郡精品公寓坐落于雅典市中心资源区，国家级旅游资源/人文资源聚集于此，房产面积36.1~79.5平方米/套，公寓户型为1~2居。

• 建筑形式公寓
• 项目位置雅典中部 市中心
• 总楼层数0-2层（共3层）
• 房源套数1套LOFT、6套公寓
• 户型面积LOFT:39.3+14.4平方米，公寓:36.1~79.5平方米
• 房产状况会整体翻新，超值赠送生活阳台/储藏室
• 完工时间2020年
• 项目收益包租3年，年收益4%

卫城郡·榕郡择址雅典核心旅游形象区，旅游景点资源2公里覆盖。临近中部各国使馆办事处、公立医院及大学城区。

卫城郡·榕郡周边距离

雅典市中心宪法广场8分钟车程

雅典卫城10分钟车程

雅典国际机场24分钟车程

比雷埃夫斯港30分钟车程

Euromedica私立医院5分钟车程

Evaggelismos公立医院10分钟车程

奥特莱斯购物中心15分钟车程

当代艺术馆7分钟车程

雅典体育场8分钟车程

雅典音乐厅10分钟车程

雅典大学14分钟车程

宙斯神庙7分钟车程

国立花园7分钟车程

扎皮翁宫7分钟车程

普拉卡10分钟车程

卫城博物馆16分钟车程

卫城郡·嘉郡项目位于雅典中部，这里多维立体交通汇聚，具备高效通达希腊及欧洲各国核心资源。

该投资型公寓现有38~84平方米的成品现房，现全球公售，包租三年，由邦尼管家提供托管包租服务。

• 建筑形式公寓
• 建筑年代2009年
• 项目位置雅典中部
• 总楼层数5层
• 居室户型1、2、3居室
• 户型面积37.58~84.34平方米 （超值赠送生活阳台）
• 房产状况现房无需翻新 均有租客
• 项目收益包租3年，年收益3%

卫城郡·嘉郡项目所在地距离雅典火车站1.1公里,距地铁1号线1公里，距欧洲E75号公路120m。

卫城郡·嘉郡周边距离

公交站90m

地铁站1km

火车站1.1km

超市600m

购物中心150m

咖啡厅500m

加油站150m

公立小学350m

公立初中200m

雅典经商大学3.26km

药店210m

公立医院1.2km

私立医院1.8km

公园445m

阿瑞斯公园3.3km

体育中心4.7km

卫城郡·嘉郡距地铁M1号线1km,可无缝换乘2/3号线。向南2站换乘2号线, 直达雅典卫城及周边旅游资源。向南5站转乘3号线，向东30分钟直达雅典国际机场

卫城郡·郦郡公寓项目位于雅典卫城东北方向，处于雅典核心区域，周边三大国家资源呈众星捧月之势，距雅典市区最大公园阿瑞斯公园1.4公里，Attiko Alsos公园1.3公里，国立博物馆 2.9公里。便捷的交通环境，距地铁1号线车站仅1公里，可直达雅典卫城。

• 建筑形式公寓
• 项目位置雅典中部
• 总楼层数共2层
• 居室户型1~2居 赠送生活阳台/独家使用权后院
• 户型面积56~88平方米（超值赠送生活阳台）
• 房产状况2018年建成 现房翻新
• 项目收益包租3年，年收益4%

卫城郡·郦郡公寓周边环境

• 公园绿地环抱 繁华与生态自由切换
  毗邻阿瑞斯公园、Attiko公园、Lycabettus Hill，在繁华都市生活中重温自然的纯净葱翠。
• 宪法广场、体育馆、高校 徜徉古今人文
  邻近国立博物馆、宪法广场、雅典奥林匹克体育场、著名私立贵族学校Leonteio Lykeio Patission 等，一城底蕴最为深厚的资源汇聚。
• 三大国家资源区 价值卓著的雅典之心
  比邻国家旅游形象区、国家使馆区、世界500强商务区，雅典瞩目的焦点所在。

Y1

户型2室2厅1卫

所属楼层负一层

总面积141.25平方米

使用面积88.25平方米

后院面积*53平方米

*专属使用权，非产权

I1

户型2室1厅1卫

所属楼层零层

总面积61.75平方米

使用面积57.75平方米

阳台面积4平方米

I2

户型1室1厅1卫

所属楼层零层

总面积57.88平方米

使用面积55.88平方米

阳台面积2平方米

A1

户型2室1厅1卫

所属楼层一层

总面积85.23平方米

使用面积73.23平方米

阳台面积12平方米

A2

户型1室1厅1卫

所属楼层一层

总面积61.55平方米

使用面积55.55平方米

阳台面积6平方米

DY113公寓位于雅典中部核心资源区，掌握优质资源格局，雅典城中腹地，聚焦雅典核心，周边三大国家资源区环绕。

• 建筑形式公寓
• 项目位置雅典中部
• 总楼层数共4层
• 居室户型3居室
• 房产面积112.65平方米
• 生活阳台面积16.91平方米
• 房产状况二手现房 全部翻新 不含室内家具家电
• 配套设施有电梯，无储藏室/停车位
• 房产价格25.5万欧元（含全部翻新）

DY113公寓周边环境

• 01最闪耀-国家旅游形象区
  卫城、宪法广场、普拉卡、宙斯神庙等名迹都坐落在这片区域。是底蕴最为深厚的资源汇聚，集欧洲历史文明于大成。
• 02最商务-世界500强商业区
  诸如三星、微软等世界500强企业聚集于此，极大提高该区域周边房屋的出租率。
• 03最核心-国家使馆区
  绿化率高，居住氛围好，安全系数高。区域大小医院林立，为健康生活保驾护航。
• 04最舒适-公园住宅区
  这里有最舒适的生态，最宜居的环境，大小城市花园遍布，国立花园、阿瑞斯公园近在咫尺。

• 建筑形式公寓 A6 / C1 / C5
• 项目位置雅典中部
• 总楼层数2层、4层、4层
• 居室户型2居室、2居室、1居室
• 房产面积93平方米、90平方米、52.5平方米
• 生活阳台面积8.5平方米、3平方米、9.5平方米
• 房产状况二手未翻新现房 不含室内家具家电,无储藏室/停车位
• 房产价格11.5万欧元、13.1万欧元、7.5万欧元

使馆花园公寓2期项目位于雅典卫城中部使馆区，处于雅典核心区域，地段优越，周边各国使馆围绕，跨国企业林立，项目距离最近的约旦大使馆仅500米，距离中国大使馆也仅1000米。

• 项目名称使馆花园2期
• 建筑形式公寓
• 项目位置雅典中部 使馆区
• 项目楼层共3层
• 居室户型1~2居 赠送生活阳台，底层为花园
• 房产面积56~81平方米
• 交易税*3%

注：*国内购房可享3年3.5%包租, 另外赠送价值1.6万-1.8万欧元的家具家电包, 从合同总价中直接扣除

I1

户型2卧室

所属楼层底层

总面积131平方米

室内面积81平方米

花园面积50平方米

房产售价33万欧元

房产售价33万欧元

卫城3号公寓选址于卫城南两公里的位置,是目前最靠近卫城核心商圈的整栋新房公寓。

• 项目名称卫城3号公寓
• 建筑形式公寓
• 项目位置雅典中部
• 住宅数量共计7套房产，一梯一户
• 在售楼层1~8层
• 住宅户型2卧室、4卧室
• 房产面积*84~127平方米
• 房产售价28万~48万欧元
• 交房日期2022年第三季度

*注：最终实际面积合法允许±2%；售价将随工程进度增加。

丝瑞弗精品公寓位于雅典市中心偏北，该房产距离地铁仅275米，交通便利，四通八达。住宅周边生活设施完善，不出500米，所有日常生活所需皆可得到满足。

丝瑞弗精品公寓一梯一户，共计6套,两年可续签的3%包租服务，蓝堡家后期管理服务。

• 医院 520米
• 公园 100米
• 超市 150米
• 高中 150米
• 小学 300米
• 连锁超市 350米

丝瑞弗公寓项目距离地铁不到300米，仅需步行几分钟可达,住户可尽享地铁沿线便利的交通优势。

如果雅典的风景是散落的珍珠，地铁就是将这些珍珠串起来的线:

乘坐地铁向南行，10分钟就可以到达宪法广场，卫城博物馆；无需换乘，25分钟即到爱琴海黄金海岸。

如果向北前行，只需16分钟就可到达雅典奥林匹克中心，golden hall 购物中心。

• 地铁 275米
• 雅典经商大学 1.8公里
• 雅典国立博物馆 2.5公里
• 宪法广场 4公里